Nieuwbouw in Spanje
zonder verborgen commissies.
Direct financieel voordeel door eerlijke begeleiding aan de
Costa Blanca, Costa Cálida en de Costa del Sol.
Meer informatie
Bereken je voordeel
Portfolio
Ontdek 250+ nieuwbouw projecten aan de Costa Blanca, Costa Calida en de Costa del Sol.
Ons aanbod
Onze belofte.
Alles voor een goed gevoel.
Eerlijke deals
Wij werken voor jou, niet voor de hoogste commissie.
Aangenaam contact
Ongedwongen, oprecht en altijd met plezier.
Deskundig advies
Met kennis uit de praktijk en het benodigde netwerk.
Rekenmachine.
Bereken jouw voordeel

Ontdek hoeveel je bespaart ten opzichte van een traditionele makelaar.

Kies uw regio
UW BUDGET
€ 300.000
€ 100.000€ 1.000.000
Gemiddelde marktcommissie € 18.000
Suplusnis vaste commissie (4%) € 12.000
Uw besparing € 6.000

Dit bedrag gaat nog van de getoonde koopprijs af — je betaalt dus direct minder voor hetzelfde huis.

Neem contact op

Gebaseerd op gemiddelde marktcommissies per regio. Werkelijke besparing kan variëren.

Over ons.
Dit is wie we zijn en wat we doen.
Visie
Gewoon met een goed gevoel ondernemen.
+
Team
Maak kennis met ons team.
+
In de schijnwerpers.
Volledig aanbod >
Werkwijze.
Stap voor stap.
Fase 1
In contact komen
+
Fase 2
Oriëntatie en beslissing
+
Fase 3
Papierwerk en financiering
+
Fase 4
Genieten en nazorg
+
Nieuwe Projecten.
Volledig aanbod >

Compare listings

Vergelijken
Visie
Over ons
Wij zijn een Nederlandstalige vastgoedorganisatie in Spanje die onderneemt vanuit een goed gevoel. Bij Suplusnis geloven we dat het kopen van een nieuwbouwwoning meer moet zijn dan een transactie. Het moet een plezierige, zorgeloze ervaring zijn waar je met vertrouwen op terugkijkt.

Wij begeleiden onze klanten zoals wij zelf begeleid zouden willen worden: persoonlijk, transparant en altijd met plezier. Dat betekent eerlijk advies zonder verborgen commissies, duidelijke communicatie en begeleiding op elk moment van het proces. Transparantie is voor ons geen slogan, maar een belofte. Daarom hanteren wij een vast commissietarief van 4% voor al onze projecten. Krijgen wij meer van de projectontwikkelaar? Dan ontvang jij het verschil terug. Zo profiteer je altijd van een eerlijke deal.

Door vertrouwen centraal te stellen, ontstaan langdurige relaties met onze klanten en partners. Dit stelt ons in staat om een sterke positie binnen de Spaanse nieuwbouwmarkt op te bouwen, terwijl we onze klanten altijd adviseren vanuit hun belangen, niet vanuit onze commissie.

Momenteel zijn wij actief aan de Costa Blanca, Costa Cálida en Costa del Sol. Ons team combineert vakbekwaamheid met persoonlijke aandacht en helpt je stap voor stap bij het vinden van de woning die écht bij jou past. Wij zorgen ervoor dat jij met een goed gevoel, plezier en vertrouwen jouw droomwoning in Spanje realiseert.
Team
Get to know us
Makelaar
Killian Kras
Hoofd verkoop / Vastgoedmakelaar
+34 614 276 279
[email protected]
Your SVG Image
Inleiding
Geboren in een familie die diep geworteld is in de bouw- en vastgoedsector, erfde hij al op jonge leeftijd een natuurlijke affiniteit met de sector. Als ondernemer in de dop deed hij vastgoedinvesteringen in Spanje en Nederland, waarbij hij panden opknapte voor een winstgevende doorverkoop. Zijn reis nam een wending in 2019 toen hij, na jaren in de horeca, besloot om zich volledig te richten op zijn ware passie - onroerend goed aan de Costa Blanca en Costa Calida.
Backoffice
Rochella de Jong
Oprichter / Vastgoedmakelaar
+34 614 276 279
[email protected]
Your SVG Image
Inleiding
Als derdegeneratielid van een gerenommeerde horecafamilie binnen de gewaardeerde Young Horeca Group, ben ik goed bekend met de mantra “de klant is koning”. Met een rijke geschiedenis in de horeca, heb ik vele jaren prioriteit gegeven aan klanttevredenheid. Na meer dan twee decennia vakantie aan de Costa Blanca te hebben gekoesterd, heb ik mijn droom werkelijkheid gemaakt door in 2019 daarheen te verhuizen. Met mijn enthousiasme en expertise heb ik talloze klanten, kennissen, vrienden en familieleden geholpen bij het realiseren van hun droomhuis onder de zon. Ik sta te popelen om jouw aspiraties te leren kennen en bij te dragen aan het verwezenlijken van jouw droom aan de Costa Blanca of Costa Calida. Neem vandaag nog contact met ons op.
Makelaar
Mandy Singels
Oprichter / Vastgoedmakelaar
[email protected]
Your SVG Image
Inleiding
"Het is nu of nooit." Met deze gedachte verhuisde zij en haar gezin naar de Spaanse kust. Naar Albir, de plek waar ze als kind haar vakanties doorbracht bij haar overwinterende oma.

Met kleine kinderen is het een geruststellende gedachte om naar een plek te reizen waar Nederlands sprekende artsen zijn. Een gebied met prachtige stranden, heerlijk weer en veel vermaak voor het hele gezin. En dat slechts op nog geen 2,5 uur vliegen van Nederland.

Na een carrière bij radio en televisie en een tijd als zelfstandig fotograaf, zag ze het vastgoed potentie in haar nieuwe huis. En besloot toen een nieuwe weg in te slaan.
ICT
Jan den Ouden
Front-end / Back-end developer
+34 623 595 746
[email protected]
Your SVG Image
Inleiding
Wonen in Spanje met mijn kinderen de afgelopen drie jaar is transformerend geweest - met slechts een enkel weekbezoek terug naar Nederland in die tijd. Mijn passie voor computers ontstond ruim tien jaar geleden, wat me ertoe bracht me te verdiepen in websiteontwikkeling. Al meer dan 15 jaar navigeer ik door de dynamische wereld van marketing, waarbij ik creatieve strategie naadloos samenvloei met technische expertise. Mijn gereedschapskist omvat SEO-optimalisatie, Google Analytics, Hotjar-inzichten, Photoshop-ontwerpwerk en talloze andere programma's die de kloof overbruggen tussen visie en uitvoering in het digitale landschap.
Digital Marketing
Diana Paraipan
Digitale Marketing Expert
Your SVG Image
Inleiding
Na het afronden van mijn studie in het Verenigd Koninkrijk besloot ik me aan te sluiten bij mijn familie, die een paar jaar eerder naar Spanje was verhuisd — een beslissing die radicaal veranderde hoe ik mijn dagelijks leven leid en hoe ik werk. Mijn pad in digitale marketing begon ruim acht jaar geleden, gedreven door een natuurlijke mix van nieuwsgierigheid en creativiteit. Door de jaren heen heb ik hands-on gewerkt in meerdere gebieden van digitale marketing, met een sterke focus op strategie en betaalde advertenties. Ik benader elk project met een strategische mindset, waarbij ik nauwlettend let op hoe platforms evolueren, hoe doelgroepen zich gedragen, en hoe kleine optimalisaties op de lange termijn een echt verschil kunnen maken. Voor mij draait digitale marketing minder om tools of trends en meer om het begrijpen van mensen, context en timing — en het gebruiken van dat begrip om betekenisvolle, meetbare resultaten te creëren.
Fase 1
Kennismaken & Voorbereiding
Stap 1: Kennismakingsgesprek
De eerste stap is een persoonlijke kennismaking. We willen graag meer te weten komen over je wensen, voorkeuren en verwachtingen. Samen brengen we in kaart welk type woning je zoekt, je gewenste locaties en je budget. Dit gesprek helpt ons een duidelijk beeld te vormen van jouw ideale woning en de mogelijkheden die we kunnen bieden.
Stap 2: Financieel & Juridisch Advies
Voordat je de vastgoedmarkt betreedt, is het essentieel om gedegen financieel en juridisch advies te ontvangen. We brengen je in contact met onze vertrouwde partners: een financieel adviseur die helpt met de financiering, en een juridisch adviseur die ervoor zorgt dat alles juridisch in orde is. Dit vormt een solide basis, zodat je met een gerust hart verder kunt gaan.
Stap 3: Objectselectie Maken
Op basis van het kennismakingsgesprek en het financiële/juridische kader stellen we een lijst samen van woningen en projecten die aan jouw criteria voldoen. Of je nu op zoek bent naar een kustappartement, een villa met zwembad of een luxe golf penthouse, wij zorgen ervoor dat je de juiste opties krijgt.
Fase 2
Oriëntatie & Beslissing
Stap 4: Bezichtigingsreis
Een bezichtigingsreis is jouw kans om geselecteerde woningen persoonlijk te ervaren. Wij organiseren een professionele reis zodat je de woningen kunt bezichtigen, de omgeving kunt verkennen en een echt gevoel voor de locatie krijgt. We zijn bij elke stap aanwezig om vragen te beantwoorden en advies te geven, zodat je met vertrouwen je beslissing kunt nemen. (Ontdek onze bezichtigingsreizen)
Stap 5: Reserveren
Wanneer je je droomhuis hebt gevonden, is het tijd om het officieel te reserveren. Een reserveringscontract haalt de woning van de markt en geeft jou prioriteit. Dit geeft de tijd om in alle rust de administratieve en juridische stappen af te ronden.
Stap 6: Volmacht bij Notaris (NIE + Bankrekening)
In Spanje heb je een NIE-nummer (Número de Identificación de Extranjero) nodig om een woning te kopen. Wij begeleiden je efficiënt door dit proces. Ook openen we voor jou een Spaanse bankrekening. Als je wilt, kan dit alles via een volmacht gebeuren, zodat je niet fysiek aanwezig hoeft te zijn.
Fase 3
Papierwerk & Financiering
Stap 7: Ondertekening van het voorlopige Koopcontract
Zodra alle documenten in orde zijn, onderteken jij en de verkoper het voorlopige contract samen met een aanbetaling. Hierin staan de belangrijkste voorwaarden: prijs, betalingsschema en overdachtsdatum. Je verklaart nu officieel je voornemen om de woning te kopen.
Stap 8: Hypotheek Aanvragen
Als je een hypotheek nodig hebt, is dit het moment om aan te vragen. Wij adviseren en ondersteunen je bij de aanvraag via een Spaanse bank. We zorgen voor een soepel proces en helpen je de beste voorwaarden te vinden die bij jouw situatie passen.
Stap 9: Koopcontract bij de Notaris
De laatste stap is het ondertekenen van de officiële akte bij de notaris. Hiermee wordt de transactie afgerond. De eigendom wordt overgedragen en het resterende aankoopbedrag wordt betaald. Eenmaal getekend en betaald, ben jij de trotse eigenaar van je nieuwe woning in Spanje!
Fase 4
Genieten & Nazorg
Stap 10: Genieten van je woning
Na alle voorbereidingen is het moment aangebroken: je kunt beginnen te genieten van je nieuwe woning in Spanje! Of het nu een vakantiehuis is, een definitieve verhuizing of een investering, je hebt een grote stap gezet. Nu is het tijd om je huis in te richten, de omgeving te verkennen en je onder te dompelen in het mediterrane leven. We wensen je alle geluk en comfort in je nieuwe woning onder de zon.
Stap 11: Aftersales & Nazorg
Onze service stopt niet bij het overhandigen van de sleutels. Ook na de aankoop staan we voor je klaar. We helpen met alles wat te maken heeft met wonen in Spanje: het aansluiten van voorzieningen zoals gas, water en elektriciteit, hulp bij het inrichten van je huis, het regelen van verzekeringen of het aanvragen van een verhuurvergunning. Wil je weten wat de beste lokale restaurants zijn of waar je kunt winkelen? Ook daarbij adviseren we je graag.
Suplusnis Newsletter
Stay informed
Looking for the perfect property in Spain? Our newsletter gives you exclusive access to the latest opportunities before they reach the wider market.

Because we work directly with all major real estate developers across Costa Blanca North & South, Costa Cálida, and Costa del Sol, we receive the newest property releases, price updates, and investment opportunities first. That means you get early access to the most attractive properties in Spain.

What makes us different?
Access to the newest developments and latest property releases.

One of the lowest agency fees thanks to our close cooperation with developers

Expert guidance across Costa Blanca, Costa Cálida, and Costa del Sol.

Trusted connections with lawyers, gestors, and property specialists to make buying in Spain simple and secure.

Whether you're looking for a holiday home, an investment property, or a place to live in the sun, our newsletter keeps you informed with the best opportunities and insider updates. Subscribe to our newsletter and be the first to discover the newest properties in Spain.
Waarom?
Wij staan voor eerlijk en transparant advies.
Bij Suplusnis vinden we dat eerlijkheid geen loze belofte mag zijn — het moet concreet zichtbaar zijn. Daarom hebben we een berekening gemaakt die laat zien hoeveel je als koper kunt besparen door met ons te werken.

We doen dit niet om te pronken met cijfers, maar om transparantie tastbaar te maken. Vaak weet je als koper niet dat de commissie in een nieuwbouwwoning kan verschillen van 4% tot soms wel 12%. Dat kan gemakkelijk tienduizenden euro's schelen, zonder dat jij daar iets van merkt. Door ons voorbeeld te tonen, zie je direct hoe een eerlijk, vast commissietarief jou financieel voordeel oplevert.

Het laat ook zien waarom we zo werken: wij willen dat ons advies volledig draait om jouw behoeften, niet om de hoogte van onze commissie. Als wij meer van de projectontwikkelaar ontvangen dan ons tarief van 4%, dan krijg jij het verschil terug. Zo zorgen we ervoor dat jouw voordeel en jouw belangen altijd voorop staan — precies zoals wij zelf als koper begeleid zouden willen worden. Ons voorbeeld is dus geen theoretische oefening, maar een praktische manier om te laten zien: transparantie loont, eerlijkheid betaalt zich uit, en wij begeleiden je op een manier waar je écht iets aan hebt.
Verborgen commissies?
Absoluut — en vaak hoger dan je denkt.
In Spanje zit de commissie op een nieuwbouwwoning altijd in de prijs en wordt betaald door de projectontwikkelaar aan de makelaar. Als koper hoef je dus niets te betalen aan je makelaar of aankoopbegeleider. Klinkt goed, toch?

Maar er is een groot probleem: de hoogte van deze commissies verschilt enorm per project en per regio — van 4% tot soms wel 12%. Dat kan gemakkelijk tienduizenden euro's schelen. Bedragen waar jij als koper niets van weet, waardoor het maar al te makkelijk is voor makelaars om je — bewust of onbewust — te sturen naar projecten waar zij het meeste aan verdienen. En niet per se naar de woning die het beste bij jou past. Dat voelt gewoon niet goed.

Bij Suplusnis doen we het anders. Wij vinden dat transparantie en eerlijkheid essentieel zijn om je echt goed te kunnen adviseren. Daarom hanteren wij altijd hetzelfde commissietarief van 4% voor al onze projecten. Ontvangen wij meer van de projectontwikkelaar (wat in 9 van de 10 gevallen het geval is), dan storten wij het verschil gewoon terug aan jou. Zo profiteer jij altijd van een eerlijke deal en is ons advies volledig gericht op jouw behoeften — niet op onze commissie. Veel eerlijker.
Een huis kopen
Costa Blanca Noord Costa Blanca Zuid Costa Calida Costa del Sol Alle Woningen
Onze werkwijze
Bezichtigingsreizen
Blogs
Contact
avoid-10-mistakes
avoid-10-mistakes